我司擬對南日島東部海產(chǎn)品加工園項目配套辦公用房進(jìn)行公開招租，現(xiàn)歡迎具有資格的意向承租人前來參與競價。     

一、項目名稱： 

南日島東部海產(chǎn)品加工園配套辦公用房招租 

二、項目地點： 

莆田市秀嶼區(qū)南日鎮(zhèn)東岱村 300 號

三、項目背景

我司準(zhǔn)備布局建設(shè)一個集海產(chǎn)品加工、冷鏈物流、辦公配套等于一體的綜合性海產(chǎn)品加工園區(qū)，旨在能夠給漁民從事水產(chǎn)品加工、冷鏈物流、商貿(mào)流通、產(chǎn)品出口或內(nèi)銷等創(chuàng)造條件和就業(yè)機會，為漁民、漁船和遠(yuǎn)洋漁業(yè)發(fā)展提供后方基地和安全保障，并吸引和集聚各類生產(chǎn)要素，大大提高養(yǎng)殖戶生產(chǎn)作業(yè)效率及水產(chǎn)品質(zhì)量，為水產(chǎn)品出口及內(nèi)銷提供支撐，為創(chuàng)建南日島漁港經(jīng)濟(jì)區(qū)海產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)品牌奠定堅實的基礎(chǔ)。現(xiàn)向社會公開尋求合作企業(yè)或團(tuán)隊，共同打造南日島東部海產(chǎn)品加工園，實現(xiàn)共建、共贏，歡迎符合條件的意向企業(yè)前來應(yīng)招。

四、資產(chǎn)整體情況

園區(qū)內(nèi)現(xiàn)有廠房（1#）、綜合樓（2#）及標(biāo)準(zhǔn)化冷鏈中心（4#）各一棟，整體占地面積13266.12㎡。本次出租的范圍為2#綜合樓二層辦公區(qū)域，共5個標(biāo)的，具體標(biāo)的設(shè)置及標(biāo)的底價等內(nèi)容詳見“七、標(biāo)的信息”。

五、招租內(nèi)容

（一）招租經(jīng)營主體：本次招租對象的經(jīng)營主體為可承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、組織、單位、法人、合作社等經(jīng)濟(jì)主體，企業(yè)的營業(yè)范圍應(yīng)含海產(chǎn)品生產(chǎn)加工、銷售等海洋漁業(yè)相關(guān)的經(jīng)營范圍，有一定的市場經(jīng)營能力和管理能力，并能獨立承擔(dān)風(fēng)險，承租后，僅可用于海產(chǎn)品生產(chǎn)加工、銷售等相關(guān)業(yè)務(wù)，可以較好地配合園區(qū)管理調(diào)度工作，經(jīng)營過程不能對項目區(qū)水域及地面的環(huán)境造成污染，需有具體規(guī)定如下：

1、本項目需配備安全管理人員，實時把控潛在風(fēng)險。

2、承租方應(yīng)配合園區(qū)管理調(diào)度工作，否則我司有權(quán)收回標(biāo)的使用權(quán)，違約責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

（二）招租經(jīng)營主體應(yīng)符合的條件：

本次招租意向方應(yīng)符合以下條件：

1、在經(jīng)營活動中無重大違法記錄。

2、與我司沒有合同糾紛者或訴訟案件

3、通過“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”、“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等網(wǎng)站查詢未被列入失信被執(zhí)行人、無不良信用信息及其他不良情形。

4、本次招租將采取公開招租的形式選擇承租方，標(biāo)的設(shè)置及標(biāo)的底價詳見“四、標(biāo)的信息”。

六、招租方職責(zé)

提供相關(guān)場地供其使用，建設(shè)完善消防設(shè)施及污水處理設(shè)施。

七、標(biāo)的設(shè)置及標(biāo)的底價

根據(jù)我司市場調(diào)研并結(jié)合園區(qū)實際情況，本次招租的2#綜合樓二層辦公區(qū)域，單價定為0.8元/㎡·日，不包含物業(yè)費用、水電費用;并根據(jù)市場反饋情況將租賃期限設(shè)置為一年。

本次招租將采取公開招租的形式選擇承租方，如中標(biāo)價提升，則租金做相應(yīng)調(diào)整提升，一共分為五個標(biāo)的：

標(biāo)的一：2#二層201室，面積：28.5㎡，標(biāo)的底價8208元/年，投標(biāo)保證金2000元；

標(biāo)的二：2#二層202室，面積：21.5㎡，標(biāo)的底價6192元/年，投標(biāo)保證金1500元；

標(biāo)的三：2#二層203室，面積：24.9㎡，標(biāo)的底價7171元/年，投標(biāo)保證金1800元；

標(biāo)的四：2#二層204室，面積：25.1㎡，標(biāo)的底價7229元/年，投標(biāo)保證金1800元；

標(biāo)的五：2#二層205室，面積：26.5㎡，標(biāo)的底價7632元/年，投標(biāo)保證金1900元。

八、投標(biāo)辦法及投標(biāo)保證金繳納

1、本次招標(biāo)采取現(xiàn)場報價的辦法進(jìn)行，并按最高價中標(biāo)法確定中標(biāo)人。報價時若設(shè)定標(biāo)有2家或2家以上參加競標(biāo)，以報價最高者為中標(biāo)者。若出現(xiàn)報價相同的，以相同的報價作為新的標(biāo)底價，進(jìn)行第二次報價，以此類推，直至產(chǎn)生最高報價者為中標(biāo)者。

2、本次投標(biāo)采取先預(yù)交投標(biāo)保證金后投標(biāo)的辦法，在規(guī)定時間內(nèi)預(yù)交保證金后方有資格參加投標(biāo)，逾期未交投標(biāo)保證金的不能參加投標(biāo)。

3、凡參加本次招租的投標(biāo)者，需先交投標(biāo)保證金（參加多個合同包，需繳納多個合同包的投標(biāo)保證金），中標(biāo)者的投標(biāo)保證金在中標(biāo)后不退還，在按規(guī)定時間簽訂正式租賃合同后，轉(zhuǎn)作履約保證金；未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金將全額退還。投標(biāo)保證金可以通過轉(zhuǎn)賬、匯款的方式匯入甲方指定賬戶。賬戶信息如下：

賬戶：莆田市秀嶼區(qū)濱海漁港建設(shè)開發(fā)有限公司

賬號：9040410010010000147757

開戶行：福建農(nóng)商銀行秀嶼支行

4、本次公開招標(biāo)采用現(xiàn)場報價的招標(biāo)方式，每標(biāo)的租金起標(biāo)價格（標(biāo)底價）見以上設(shè)定標(biāo)底價，投標(biāo)報價金額少于標(biāo)底價視為無效標(biāo)作廢，投標(biāo)報價金額高于標(biāo)底價，以報價最高價者為中標(biāo)者。現(xiàn)場報價時，金額須以“整百元”為增加額。一經(jīng)報價，不得以任何借口反悔，否則按違約處理，保證金不予返還，并追究其經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。

5、中標(biāo)后，由招標(biāo)人將中標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示3個工作日，經(jīng)公示無異議后，中標(biāo)人須在收到中標(biāo)通知書后7個工作日內(nèi)須按中標(biāo)價的10 %繳納合同履約保證金并簽訂正式租賃合同。逾期未繳納合同履約保證金并簽訂正式租賃合同的，視為中標(biāo)人放棄對其所中標(biāo)的租賃權(quán)，中標(biāo)人所交納的投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為違約金不予以退還，歸招標(biāo)人所有，并由招標(biāo)人對中標(biāo)人中標(biāo)的標(biāo)的另行組織招租。

6.履約保證金將在租期結(jié)束后，無息退還。履約保證金可以采用轉(zhuǎn)賬、匯款。實際租賃時間以標(biāo)的交付使用開始計算，按年度繳納租金。若在標(biāo)的交付使用后中標(biāo)人未及時繳納租金的，視為違約，我司將沒收履約保證金，且中標(biāo)方需按每逾期一日向我司支付年租金萬分之一的違約金。

九、公告發(fā)布及聯(lián)系方式

1、發(fā)布公告的媒介

本項目本著公開、公平、公正、擇優(yōu)選擇的原則，根據(jù)該項目的實際情況進(jìn)行公開招租，本次招租公告在莆田市振興鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站（www.jinhuacrc.com）、莆田小魚網(wǎng)（www.ptfish.com）、莆房網(wǎng)（bbs.0594.com）等渠道發(fā)布。

2、公告期限：公告時間自2025年4月 15 日至2025年 4 月28日。

3、公開招租時間：

我司將在2025年 4 月 29日10時在莆田市秀嶼區(qū)南日鎮(zhèn)東岱村300號公開開標(biāo)，請有報名投標(biāo)人準(zhǔn)時派人參加，開標(biāo)完成后招租結(jié)果予以公示，公示時間3個工作日，在簽訂正式租賃合同后，本招租活動隨即結(jié)束。

注：若只有一家投標(biāo)人報名的，招租人可以直接選擇該投標(biāo)人為中標(biāo)人。

攜帶有關(guān)材料材料如下：

（一）個人身份證原件及復(fù)印件；企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件需加蓋公章，并注明用于此項目報名)。

（二）代理人授權(quán)委托書；企業(yè)法定代表人證明書和授權(quán)委托書（本人出席無需委托授權(quán)材料）。

（三）招租條件中涉及的其他材料（“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”、“信用中國”、“中國政府采購網(wǎng)”、“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等網(wǎng)站查詢結(jié)果）。

（四）投標(biāo)保證金在遞交投標(biāo)文件的同時可通過轉(zhuǎn)賬、匯款或銀行保函的形式向招租人繳納，未中標(biāo)的投標(biāo)保證金在開標(biāo)會后全額退還。中標(biāo)者的投標(biāo)保證金在中標(biāo)后不退還，在按規(guī)定時間簽訂正式租賃合同后，轉(zhuǎn)作履約保證金。

4.聯(lián)系方式

招租方：莆田市秀嶼區(qū)濱海漁港建設(shè)開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址：莆田市城廂區(qū)荔城南大道265號

聯(lián)系人：林先生

聯(lián)系電話：15880596846

監(jiān)督電話：0594-6679889