為貫徹落實(shí)黨的十九大精神和2018年中央一號(hào)文件精神，加快推進(jìn)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施，我司擬在莆田市鄉(xiāng)村振興示范區(qū)百地一條街及特色民宿區(qū)項(xiàng)目（一期）商鋪區(qū)進(jìn)行招租。特制定本公告向社會(huì)公開尋求運(yùn)營(yíng)企業(yè)或團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)共建、共贏。

項(xiàng)目名稱：莆田市鄉(xiāng)村振興示范區(qū)百地一條街及特色民宿區(qū)項(xiàng)目（一期）商鋪區(qū)。

項(xiàng)目地點(diǎn)：北岸經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西前社區(qū)院前新村內(nèi)23號(hào)樓、24號(hào)樓一層商鋪。

一、招商內(nèi)容及經(jīng)營(yíng)范圍

（一）招商經(jīng)營(yíng)主體

本次招商對(duì)象的經(jīng)營(yíng)主體為可承擔(dān)民事責(zé)任的組織、單位、法人、合作社等經(jīng)濟(jì)主體，運(yùn)營(yíng)企業(yè)營(yíng)業(yè)范圍應(yīng)含全國(guó)范圍內(nèi)的名特優(yōu)產(chǎn)品、農(nóng)特產(chǎn)品、文創(chuàng)產(chǎn)品、餐飲、教育、研學(xué)、休閑旅游等相關(guān)的經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)、機(jī)構(gòu)及個(gè)體商戶，有一定的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)能力和管理能力，熟悉當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)，對(duì)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)資源具備操作及調(diào)控能力，由較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)和安全意識(shí)，并能獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)營(yíng)過程不能對(duì)項(xiàng)目區(qū)的環(huán)境造成污染，需有具體規(guī)定如下：

（1）、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)、海產(chǎn)品；扶貧產(chǎn)品；手工藝品；文創(chuàng)產(chǎn)品；品牌店；特色餐飲（小吃店、飲品店）；休閑娛樂；旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)（不限地域）。

（2）、本項(xiàng)目應(yīng)配備安全管理人員，實(shí)時(shí)把控潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（3）、本項(xiàng)目實(shí)施規(guī)模：將利用西前社區(qū)院前新村現(xiàn)有資源展開合作。

（二）運(yùn)營(yíng)企業(yè)或團(tuán)隊(duì)職責(zé)

（1）、由承租方全權(quán)負(fù)責(zé)所承租的店鋪建設(shè)、經(jīng)營(yíng)，并確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，安全運(yùn)行；

（2）、承租方全權(quán)負(fù)責(zé)承租的日常店鋪運(yùn)營(yíng)，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）、承租方需提供本項(xiàng)目簡(jiǎn)要的經(jīng)營(yíng)范圍，并向招租方登記備案；

（三）招商經(jīng)營(yíng)主體應(yīng)符合的條件

本次招商應(yīng)以符合以下條件最多的一家為意向方：

1、具備獨(dú)立法人資格的商戶或個(gè)體戶。

2、公司成立時(shí)間在一年（含）以上，有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)。

3、經(jīng)營(yíng)范圍：農(nóng)、海產(chǎn)品；扶貧產(chǎn)品；手工藝品；文創(chuàng)產(chǎn)品；品牌店；特色餐飲（小吃店、飲品店）；休閑娛樂；旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)（不限地域）。

4、有一定從業(yè)該項(xiàng)目類似經(jīng)歷。

5、三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄。

注：如果意向承租方都符合上面的條件，將用隨機(jī)抽取的方法確定中標(biāo)人。隨機(jī)抽取方法如下：

① 公開隨機(jī)抽取采取三輪抽取法，第一輪抽取順序號(hào)，第二輪抽取對(duì)應(yīng)號(hào)，第三輪抽取中標(biāo)單位。

② 第一輪由承租人以報(bào)名先后依次抽取順序號(hào)。第二輪由承租人抽取對(duì)應(yīng)號(hào)。第三輪由招商人抽取中標(biāo)單位。

二、招商方職責(zé)

1、 提供相關(guān)場(chǎng)地供其使用，協(xié)調(diào)西前社區(qū)院前新村內(nèi)相關(guān)場(chǎng)地；

2、我司視情對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，提高社會(huì)知曉率；

3、意向承租人可提前一天向招商方提出實(shí)地考察需求；

4、招商方有對(duì)意向承租人資格資質(zhì)進(jìn)行審查，同時(shí)意向承租人有權(quán)向招商方提出異議。

三、合作模式（店面）

1、店面標(biāo)的共計(jì)28個(gè)，租金按使用店鋪的面積平方收取，根據(jù)地段、店鋪大小彈性收取，租賃合同簽訂生效后，首年減免12個(gè)月全部租金，次年每月收取15元/m2，押金收取1年，合作期限不低于3年。

2、意向承租人需根據(jù)招商方的統(tǒng)一安排對(duì)店鋪進(jìn)行選擇，并提交意向材料。

3、承租人使用由招商方統(tǒng)一提供的結(jié)算設(shè)備，并視經(jīng)營(yíng)情況向承租人收取年1%-3%的利潤(rùn)額用于項(xiàng)目的日常維護(hù)。

標(biāo)的共計(jì)28個(gè)，詳見附件2（招租目錄）

4、運(yùn)營(yíng)期限：3年一簽，合作期不低于3年。期限到達(dá)后，該運(yùn)營(yíng)方可續(xù)簽協(xié)議，并享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。

5、若本項(xiàng)目在經(jīng)營(yíng)過程中由于運(yùn)營(yíng)方原因無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，需終止本項(xiàng)目的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)需提前三個(gè)月提出，并將其投入的可移動(dòng)設(shè)施設(shè)備自行撤出項(xiàng)目區(qū)域，不可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備歸屬招商方。

6、入駐商戶可享受公司為其導(dǎo)入的店鋪裝修金融政策，同時(shí)在商戶派駐人員可享受公司為其提供的廉租房服務(wù)。

四、聯(lián)系我們

發(fā)布公告的媒介

1、本項(xiàng)目本著公開、公平、公正、擇優(yōu)選擇的原則，根據(jù)該項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行公開招商，本次招商公告將在莆田市振興鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站、壺蘭鄉(xiāng)村（微信APP）公眾號(hào)平臺(tái)、美麗北岸（微信APP）公眾號(hào)平臺(tái)等官方網(wǎng)站發(fā)布。

2、公告期限：有意向者報(bào)名者可電話咨詢或攜帶有關(guān)材料到我司咨詢洽談，時(shí)間自北京時(shí)間2020年7月29日至2020年8月14日，每天上午8時(shí)30分至 11時(shí)30分，下午15時(shí)00分至 17時(shí)30分(節(jié)假日除外)，參加商戶需在2020年8月14日下午 18 點(diǎn)前提交所需材料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證及相關(guān)報(bào)名材料）；

地址：莆田市荔城區(qū)荔園小區(qū)E座海洋體驗(yàn)館二樓。

超過規(guī)定時(shí)間報(bào)名及遞交文件視同放棄承租，不再收材料。

報(bào)名及遞交文件時(shí)間為公告截止2020年8月14日下午18點(diǎn)。 

攜帶有關(guān)材料材料如下：（詳見附件1、2、3、4、5、6）

我司將在2020年8月17日9時(shí)00分公開在莆田市振興鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司會(huì)議室公開開標(biāo)，請(qǐng)報(bào)名投標(biāo)人準(zhǔn)時(shí)派人參加，招商結(jié)果予以公示，公示時(shí)間3個(gè)工作日，在簽訂合同后，本招商活動(dòng)隨即結(jié)束。

五、聯(lián)系方式

意向承租人請(qǐng)與招標(biāo)單位或代理單位聯(lián)系領(lǐng)取相關(guān)資料，也可直接登陸莆田市振興鄉(xiāng)村集團(tuán)有限公司網(wǎng)站（http://www.ptxczx.com/）查看并下載相關(guān)材料。

聯(lián)系電話：0594-6679889、13607529177 陳先生

莆田市振興鄉(xiāng)村研學(xué)旅游發(fā)展有限公司（招標(biāo)單位）

聯(lián)系地址：莆田市荔城區(qū)荔園小區(qū)E座海洋體驗(yàn)館二樓、北岸管委會(huì)

山亭鎮(zhèn)院前新村內(nèi)（可致電聯(lián)系）17750350678 汪女士

聯(lián)系電話：0594-2938888、13656991997鄭先生

福建省中北建設(shè)發(fā)展有限公司（代理單位）

聯(lián)系地址：莆田市荔城區(qū)新日財(cái)富廣場(chǎng)A座10層1003室

附件：1、報(bào)價(jià)須知  

2、招租目錄  

3、資產(chǎn)租賃中標(biāo)確認(rèn)書

4、承諾函  

5、單位授權(quán)委托書

6、行業(yè)類別報(bào)名信息登記表

             莆田市振興鄉(xiāng)村研學(xué)旅游發(fā)展有限公司

2020年7月29日